Alain Giguère
Courtier immobilier
Jean Giguère
Courtier immobilier
Logo iResidence™
iresidence.ca
Édifices
Le Lowney sur Ville sur Facebook
Indications routières
Streetview
Site officiel de l'édifice
Par territoire
Par édifice
Pour un tour d'horizon des différents territoires couverts par iResidence™.
    Île-des-Soeurs
    Vieux-Montréal
    Quartier international
    Centre Est
    Centre-Ville
    Centre Sud-Ouest
    Mile-End
    Le Plateau
    Outremont
    Ahuntsic
    Villeray
    Verdun
    Près d'un métro
La liste complète des édifices, par territoires couverts par iResidence™.
Découvrez
Centre Sud-Ouest
     Centre Sud-Ouest
     Île-des-Soeurs
     Vieux-Montréal
     Quartier international
     Centre Est
     Centre-Ville
     Mile-End
     Le Plateau
     Outremont
     Ahuntsic
     Villeray
     Verdun
     Près d'un métro
980 Notre-Dame O   Montréal  
Le Lowney sur Ville
Le Lowney sur Ville est un projet résidentiel localisé entre les rues Ann, Shannon et Ottawa, dans le quartier Griffintown de l'arrondissement Centre-sud. Le projet totalise plus de 500 unités réparties dans 4 bâtiments, soit deux tours de 20 étages et deux de 8 étages. La phase 1 propose une tour de 20 étages, situé à l’angle des rues Ottawa et Shannon, contenant 176 condos urbains, dont la superficie variera entre 339 p.c. et 899 p.c.
Écrivez-nous pour plus de détails
Communautés
Profil sociodémographique
Stat. résidentielles MLS
Services et ressources
Dernières Nouvelles
12 ans plus tard
DANIELLE BONNEAU La Presse En 2004, lorsque Prével a fait l’acquisition des deux anciennes usines de la fabrique de chocolat Lowney, habitées par des squatteurs, le nom de Griffintown n’évoquait rien de bon. Beaucoup de bâtiments industriels étaient abandonnés et les trottoirs étaient déserts. Douze ans plus tard, le promoteur lance la 15e et dernière phase du complexe Lowney. Une fois le dernier immeuble du Lowney sur Ville achevé, au printemps 2018, il aura construit 1696 condos et lofts urbains entre les rues Notre-Dame et Ottawa, à l’est de la rue Peel. Rien ne laissait présager un tel succès lorsque Prével a décidé de s’aventurer à quelques rues au sud-ouest de la Place Bonaventure. « Le quartier faisait vraiment peur. Mais nous savions que les deux anciens bâtiments industriels étaient extrêmement bien placés. Ils nous permettaient de nous différencier en offrant de véritables lofts. » — Jacques Vincent, coprésident de Prével L’entreprise venait de terminer les cinq phases du Quai de la Commune, où elle s’était d’abord adressée à des jeunes pour lancer la revitalisation d’un secteur négligé du Vieux-Montréal. Le défi était toutefois encore plus grand. « C’était le désert complet, se souvient M. Vincent. Après avoir sondé une clientèle jeune, nous avons décidé de créer quelque chose d’innovateur pour des gens qui avaient le goût d’être des pionniers. » Cela a pris de l’audace, souligne Josée Lagacé, porte-parole du Fonds immobilier de solidarité FTQ, qui a avancé les premiers dollars nécessaires pour favoriser le démarrage du projet. « C’était trop risqué pour les banques, mais on y a cru », précise-t-elle. Le partenariat avec le promoteur se poursuit, alors que sont proposés les 210 derniers condos du complexe. NOUVEAU MODE DE VIE Prével, qui avait installé des piscines sur le toit des immeubles du Quai de la Commune, a construit son premier chalet urbain sur le toit de la première phase du Lowney, donnant naissance à un nouveau style de vie. « Les piscines servaient de lieu de rencontre et les gens trouvaient dommage que ce soit de si courte durée, précise Jacques Vincent. Nous y sommes allés timidement, car la clientèle visée avait un budget serré. Le premier chalet urbain est bordé de deux portes de garage vitrées, qui s’ouvrent sur la piscine et la terrasse, et renferme quelques fauteuils. « Ç’a été une révélation, poursuit-il. La vie sur le toit a compensé le vide tout autour. Le chalet est devenu un lieu de rencontre encore plus fort que nous pouvions l’imaginer. » Pour conserver les prix les plus accessibles possible, Prével a entrepris un exercice de rationalisation de l’espace avec l’agence Cardinal Hardy Architectes (devenue depuis Lemay+CHA). Graduellement, les condos ont rapetissé, tandis qu’apparaissaient des terrasses sur les toits, des chalets urbains et des centres de conditionnement physique plus spacieux et raffinés. En 2004, le loft le plus petit de la phase 1 mesurait 698 pi2 et coûtait 136 900 $. Dans la dernière phase du Lowney sur Ville, de 20 étages, le plus petit condo a une superficie de 294 pi2 et un prix de 119 000 $ (taxes en sus). LES PLUS PETITS CONDOS Prével détient d’ailleurs le record des plus petits condos à Montréal. Il en a construit de 267 pi2 dans la deuxième phase du Lowney sur Ville et dans la première phase du 21e Arrondissement, en bordure du Vieux-Montréal. « C’est une grande fierté d’avoir permis à un grand nombre de jeunes d’accéder à la propriété », souligne Jacques Vincent. La transformation des deux anciennes usines a été le coup d’envoi de la conversion de bâtiments abandonnés, note Benoit Dorais, maire de l’arrondissement Le Sud-Ouest. « Cela a permis de préserver à la fois ce patrimoine immobilier et la mémoire du passé », précise-t-il. L’autre apport du promoteur, encore plus important à ses yeux, s’avère sa contribution au logement abordable. « On n’a pas eu à le convaincre que c’était une nécessité, précise-t-il. On a besoin de produits immobiliers différents et d’une mixité sociale. Depuis que je suis en poste, en 2009, ç’a toujours été facile de ce côté avec Prével. » Pour les quatre phases du Lowney sur Ville, Prével versera 1 273 800 $ au fonds d’investissement de la Ville de Montréal pour la création de logements communautaires et sociaux. Pour les phases 8 à 11 du Lowney, il a cédé un terrain à l’angle des rues Wellington et Murray, d’une valeur de 900 000 $. « C’est grâce à Jacques Vincent, de Prével, et Serge Goulet, de Devimco Immobilier, si Griffintown est devenu le quartier trendy qu’il est aujourd’hui, indique pour sa part Vincent Shirley, directeur, marché résidentiel chez Groupe Altus. Ils ont travaillé d’arrache-pied, avec le maire Dorais. Il y a 10 ans, on ne tapait pas Griffintown dans les moteurs de recherche. Il n’y avait rien ! » Ce texte provenant de La Presse+ est une copie en format web
Info sur les
taux hypothécaires
Calculer votre
taux hypothécaire
Calculer la
taxe de mutation
Simulation de
budget
Toutes les inscriptions
Contact
Nous joindre
Réseaux
Réalisation
Alain Giguère, Jean Giguère et Patrick Tremblay

Conception graphique et programmation
Patrick Tremblay

© iresidence.ca | Tous droits réservés | iResidence™ est une marque de commerce
Alain Giguère
Courtier immobilier
Envoyer un courriel
info@iresidence.ca
Téléphone
(514) 978-6922
Page web
Jean Giguère
Courtier immobilier
Envoyer un courriel
jeangiguere@outlook.com
Téléphone
(514) 791-7605
Page web