:: iResidence.ca c'est quoi au juste?

iRresidence.ca est un site Internet immobilier 100 % gratuit, consacré aux personnes intéressées à acheter, vendre ou louer une propriété dans les territoires que nous desservons, soit le territoire entier de l'Île de Montréal, plus des quartiers desservis par les services de transport en commun de la du métro STM, du REM et de l'Exo, tels Chomedey-Laval, Longueuil et Brossard.

Toutes les propriétés inscrites par 100% des courtiers et agences immobilières s`y trouvent. Vous pouvez y demander des fiches complètes d'inscriptions dans ces territoires, selon votre préférence (location ou achat), votre budget, ou vos besoins particuliers (par exemple d'appartements meublés, du nombre de nombre de chambres à coucher ou d’espaces de stationnement, etc.)

Les rapports d'inscriptions vous parviennent instantanément, par courriel, gratuitement.

:: Doit-on s'abonner au site pour recevoir les inscriptions?

Non, aucun abonnement n'est requis pour utiliser le site. Vous devrez toutefois inscrire votre adresse de courriel au moment de votre première recherche, afin que nous puissions vous acheminer les liens menant au rapport d'inscriptions de la Chambre immobilière. De plus, cocher la case « Se souvenir de moi », vous évitera d'inscrire votre adresse de courriel à chaque fois que vous ferez venir un tel rapport. C'est très utile quand vous faites plus qu'une demande.

:: Serai-je sollicité par courriel ou par téléphone si je demande un rapport?

Nous sommes présentement dans un processus de renouvellement de notre site rn y intégrant l'intelligence artificielle. De plus, nous entraînons en ce moment notre assistant visuel à bien répondre à vos demendes et questions et à bien comprendre vos besoins. Il est donc possible que nous vous demandions de nous aider à améliorer nos efforts en nous rapportant votre expérience avec nous ou dans vos recherches en immobilier, les erreurs reçues, en nous offrant vos suggestions et commentaires. En tout temps, toutefois, vous aurez l'occasion d'annuler tout effort de suivi de notre part.

:: Quels sont les avantages de chercher des inscriptions sur iResidence.ca?

Le premier avantage est la facilité d'utilisation du site. Nous avons créé une nouvelle façon intuitive de trouver le plus directement possible les propriétés qui vous intéressent.

Ainsi, iResidence.ca vous informe immédiatement sur 100% des inscriptions offertes par tous les courtiers immobiliers de toutes les agences et bannières. Nul besoin de consulter 5 ou 6 sites différents pour avoir un survol complet des propriétés disponibles.

Un exemple concret est notre répertoire par édifice, qui comprend plus de 300 projets résidentiels, chacun avec sa page complète. Certains, comme le Solano dans le Vieux-Montréal, le Lowneys, au Centre-ville et les Verrières sur le Fleuve, à l`Île-des-Sœurs, ont plus d`une adresse postale. Vous pouvez trouver instantanément tous les condos qui y sont offerts sans avoir à chercher au préalable leurs codes postaux ou les adresses précises de chacun de leurs édifices. En plus, vous obtiendrez des descriptifs et de l'information complémentaire sur les services qui y sont offerts, des liens pertinents et même des suggestions d'autres édifices similaires qui pourraient vous intéresser.

Votre cellulaire et votre tablette vous informeront de ces disponibilités si vous êtes à proximité d`un ou de plusieurs de ces édifices, même sans connaitre leurs noms ou adresses.

Une fois le rapport dans votre adresse courriel, vous pourrez le consulter à votre selon vos disponibilités, autant de fois que vous le désirez, sans aucun frais.

Selon votre choix, nous ou notre nouvel assistant numérique vous dirigerons vers un courtier de grande expérience si vous désirez plus d`informations ou de conseils, organiser une visite, et éventuellement présenter une offre. C`est carrément plus avantageux que de communiquer avec de nombreux courtiers pour recevoir de l'aide.

:: A quelle fréquence les inscriptions sont-elles mises à jour sur le site?

Les inscriptions sont constamment mises à jour par nos robots. Notre service d`alertes immobilières automatiques personnalisées vous permet de plus de recevoir immédiatement par courriel toute nouvelle inscription en vigueur selon vos critères particuliers.

:: Pourquoi dois-je donner mon adresse de courriel pour recevoir les inscriptions?

Bien qu'aucun abonnement ne soit requis pour consulter les inscriptions, nous devons pouvoir vous acheminer par courriel, un rapport d'inscriptions, un lien cliquable menant à une page Web dynamique située sur le portail de la chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM). Cette procédure vous permet de conserver ces courriels et de les consulter, autant de fois que vous le désirez.

La réglementation de la Chambre Immobilière du Grand-Montréal exige que l’information immobilière provenant de ses services soit demandée par le chercheur, avant de la lui acheminer, afin d’éliminer l’envoie non sollicité de ses données.

:: Il y a plusieurs milliers d'inscriptions sur le site, sont-elles toutes les vôtres?

Non. Ces rapports représentent 100% des propriétés inscrites par tous les courtiers immobiliers, agences et bannières.

Notez que la nouvelle loi immobilière du Quebec de juin 2024 rend illégale la représentation par un même courtier des deux parties d'une transaction, le vendeur et l'acheteur, ce qui rend notre service encore plus essentiel.

Botre rôle est donc de vous trouver l'intervenant pertinent pour répondre à vos besoins pour vous représenter et assurer la qualité des services que vous recevrez, et vous protéger de toute bfaute légale qui pourrait vous créer des problèmes en cas de litige.

:: Peut-on trouver des locations court terme dans iResidence.ca?

Plutôt rarement. Il est possible que certaines inscriptions en location indiquent une période d'occupation pour un terme de moins de 12 mois. Ce sont des exceptions. La très grande majorité des logements offerts le sont pour des période de 12 mois et plus. Il existe toutefois des courtiers immobiliers qui se spécialisent dans ce type de commerce, et qui inscrivent les appartements qu'ils offrent dans le système de la Chambre immobilière du Grand-Montréal. Ces inscriptions apparaîtront dans nos rapports. Il demeure toutefois que notre site n'est pas aiguillé pour y trouver ce genre de services.

Notre politique est de ne pas transiger dans ce type de commerce. Nous n'effectuons donc aucune recherche – personnalisée ou non – pour des locations de moins de 12 mois. Et si vous découvrez une telle inscription qui pourrait vous intéresser dans iResidence.ca, nous pourrons vous communiquer le nom et les coordonnées du courtier inscripteur, afin que vous puissiez le joindre vous-même.

Vous trouverez un bon nombre de services de locations temporaires en recherchant location court terme Montréal ou autres termes semblables dans les moteurs de recherche de votre fureteur Internet.

:: Quelle est la différence entre un courtier inscripteur et un courtier collaborateur?

Le courtier inscripteur détient un contrat de courtage pour la mise en marché d'une propriété, vente ou location. Il représente d`abord les intérêts de son client, le propriétaire. D`autres parts, le courtier collaborateur travaille avec un acheteur ou un locataire pour lui suggérer des choix de propriétés qui conviennent à ses besoins. Il représente les intérêt de son client. Selon les dispositions sur la Loi sur le courtage immobilier du Québec, si un acheteur ou un locataire désire faire fait une offre sans l'intermédiaire de son propre courtier (collaborateur), le courtier inscripteur peut aider l'acheteur de manière juste et équitable. Il est toutefois tenu de suggérer et d'informer l'acheteur ou le locataire de son droit d'être représenté par un courtier collaborateur de son choix.

Les services d'un courtier collaborateur sont gratuits pour son client, sa rétribution étant assurée par le partage de commission entre l'inscripteur et le collaborateur. La très grande majorité des transactions se fait entre courtiers inscripteurs et collaborateurs, cette pratique étant fortement encouragée par les organismes qui régissent la pratique du courtage immobilier au Québec.

:: Qu'est-ce qu'un rapport d'inscription et comment le consulter?

Un rapport d'inscriptions est un document préparé par un courtier immobilier décrivant toutes les propriétés et détails concernant une inscription en vigueur sur le marché. En demandant un rapport d'inscription, vous recevrez un lien par courriel vous permettant de consulter sur Internet (i.e. sur le portail de la Chambre immobilière du grand Montréal) la fiche détaillée pertinente.

:: Les rapports d'inscriptions figurant dans les territoires sont-ils les mêmes que ceux que l'on retrouve dans les édifices?

Les inscriptions figurant dans un territoire incluent les propriétés unifamiliales et celles que l'on retrouve dans les projets résidentiels. Une inscription figurant dans un édifice paraîtra à la fois dans le rapport du complexe et dans le rapport global du territoire.

:: Vos services sont-ils gratuits?

Oui, entièrement. IResidence est un service privé indépendant spécialisé dans le domaine de l'immobilier. Propriété d'un courtier immobilier, nous respectons tous les règlements et la rigueur de sa license, pour vous assurer de la véracité des informations et la qualité des services que nous offrons. Ceci, en étroite collaboration avec les professionnels pertinents dans tous les domaines qui pourraient répondre à vos soucis.

:: Quels sont les avantages de travailler avec vous?

Les avantages de faire affaire avec nous sont nombreux. Au-delà du fait que nos services sont gratuits, nous vous épargnerons beaucoup de temps pour la recherche des réponses à vos besoins, dans tous les domaines de l'immobilier, que ce soit pour une transaction immobilière, l'hypothèque, le financement et crédit, l'inspection, l'évaluation, le notariat, les conditions du marché. Vous profiterez des conseils et de la vaste expérience de personnes spécialisé, chacun dans son domaine, ayant réalisé des centaines de transactions.

Chez iResidence.ca, nous avons choisi, comme modèle d'affaires, de vous offrir une communauté de spécialistes disponibles pour s'occuper de vos préoccupations. C'est la raison pour laquelle nous consacrons autant d'efforts à améliorer notre portail pour le rendre encore plus facile et efficace.

En utilisant nos services, vous vous assurez de notre très grande expérience, de nos connaissances intimes du marché et de notre engagement à représenter vos intérêts. Nous possédons le savoir-faire et les outils pour assurer vos chances de réussite dans votre transaction.

Nous pouvons, au besoin, vous conseiller et vous orienter vers des ressources et des intervenants de confiance selon vos besoins spécifiques (inspecteurs, notaires, évaluateurs, courtiers hypothécaires etc..).

:: Quelle est la procédure pour visiter des propriétés qui nous intéressent?

Nous vous invitons à nous écrire par courriel à info@iresidence.ca, nous téléphoner au 514-978-6922 (Alain) ou 514-791-7605 (Jean) ou encore à compléter un des formulaires Web sur le site pour nous faire part de votre demande. Vous pouvez nous indiquer les adresses des propriétés convoitées ou encore leur numéros MLS. Idéalement, les demandes de visites s'effectuent avec un avis préalable d'au moins 24h, afin de permettre à tous les intervenants (courtiers et occupants) de se préparer à temps.

:: Travaillez-vous exclusivement dans les territoires affichés?

Pour l'instant, pour fins d`efficacité, notre site se limite à des territoires bien précis, et nous pouvons effectuer des recherches personnalisées partout dans la grande région de Montréal, et y offrir tous nos services. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers et experts locaux de confiance et en parfaite maîtrise des spécificités de leur localité.

:: Comment effectuer une recherche personnalisée avec des critères bien spécifiques?

Il nous fera plaisir de faire des recherches personnalisées pour vous, selon vos critères bien définis. Nous vous invitons à communiquer avec nous ou à compléter un des formulaires Web sur le site pour nous faire part de votre demande.