Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée située dans le secteur de Sainte-Thérèse en haut. Le rez-de-chaussée et la cuisine ouverte ont été redessinés avec des matériaux nobles, offrant un espace de vie moderne et élégant. 4 grandes chambres à coucher + ajout d'une deuxième salle de bain complète pour un confort supplémentaire. Le sous-sol est entièrement aménagé offrant un espace polyvalent. Le terrain boisé à l'arrière confère une intimité totale. Les améliorations ont été réalisées pour une occupation à long terme. La propriété comprend également un grand garage double et une véranda familiale chaleureuse. Venez la visiter!

Cette propriété a bénéficié d'une transformation remarquable depuis 2020, avec une vision à long terme et le soucis du détail, assurant un mélange parfait entre élégance, fonctionnalité et durabilité.

**AMÉLIORATIONS (liste partielle)

-Redivision et rénovation en entier du rez-de-chaussée et de la cuisine incluant: îlot en quartz, armoires en thermoplastique, planchers chauffants
-Modernisation de la salle d'eau/buanderie
-Isolation de la façade (alcôve à l'avant) pour atténuer le bruit
-Rénovation de la salle de bain du 2ème étage
-Refonte de l'électricité de la maison (int. et ext.) et de la plomberie
-Ajout d'une salle de bain complète (sous-sol)
-Remplacement des fenêtres au 2e étage (chambre des enfants et bureau) certifiées Energistar
-Nouvelle thermopompe au 2e étage
-Programme gouvernemental RénoClimat pour économie énergétique : rénovations et améliorations en lien au rapport énergétique de 2020, puis analyse en 2022 pour les résultats et donner suite aux travaux
-Installation d'un système d'alarme dernier cri avec panneau électronique (PARADOX)
-Ajout de thermostats HILO et ajout d'un IRing à l'entrée
-Nouvel escalier en bois franc vers le deuxième étage
-Plancher de vinyle dans la véranda
-Réparation de la porte de garage (poulies) et construction d'un système de rangement complet dans le garage

(Demander la liste détaillée des rénovations en Annexe G avec dates)

Inclusions:
Habillage des fenêtres (incluant stores sur mesure). Lave-vaisselle, thermopompe murale. Luminaires et fixtures. Spa et équipements. Remise dans le jardin. Lumières dans la cour.

Exclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, meubles amovibles et biens personnels du vendeur.

** VIVRE À SAINTE-THÉRÈSE

Nichée dans la ville dynamique de Sainte-Thérèse, secteur du En Haut, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel où se rencontrent qualité de vie, accessibilité et richesse culturelle. À quelques minutes du Vieux Sainte-Thérèse, un quartier animé avec ses restaurants branchés et évènements culturels, elle offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Idéalement située près des grands axes routiers, la ville permet une connexion rapide avec Montréal, tout en préservant son charme de petite ville. Les amoureux de la nature et des loisirs profiteront des pistes cyclables, des espaces verts et des activités familiales, qui font de Sainte-Thérèse un endroit où il fait bon vivre.

** A PROXIMITÉ:

*École primaire Saint-Gabriel - ~1.2 km
*École secondaire Hubert-Maisonneuve - ~2.5 km
*Garderie Les Petits Soleils - ~1.1 km
*CPE La Marmaille - ~2.3 km

*Gare Sainte-Thérèse (Train EXO) - ~2.8 km
*Autobus EXO Laurentides (ligne 9, 23, 51, etc.)
*EXO Laurentides (bus 9, 23, 51, etc.) - Arrêts à ~500 m
*Train EXO (ligne Saint-Jérôme) - Gare Sainte-Thérèse à ~2.8 km

*IGA Extra Sainte-Thérèse - ~1.5 km
*Super C Sainte-Thérèse - ~2.0 km

*Piste cyclable du Parc Ducharme - ~1.8 km
*Corridor cyclable Sainte-Thérèse-Blainville - ~3.0 km
*Centre sportif Sainte-Thérèse - ~2.2 km
*Parc Richelieu (terrain de soccer, patinoire) - ~1.7 km
*Complexe sportif Blainville - ~4.0 km

*Bibliothèque de Sainte-Thérèse - ~2.0 km
*Centre culturel et sportif Sainte-Thérèse - ~2.5 km
*Centre de loisirs Laurentides - ~3.8 km

** Info et rendez-vous:

Alain Giguère
Courtier immobilier
514 978-6922
info@iresidence.ca

Voir la fiche d'inscription en ligne:
https://matrix.centris.ca/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=14210686125&L=2